土地估价师 模拟试题 （二）

 1.为了加强土地的管理，(　　)年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。

A.1986

B.1997

C.1998

D.1999

2.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为(　　)所有。

A.国家

B.全民

C.集体

D.全民和农村集体经济组织

3.农民集体所有的土地由(　　)登记造册，核发证书，确认所有权。

A.县级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县土地管理部门

D.县级以上土地管理部门

4.土地利用总体规划由(　　)依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。

A.国务院

B.各级人民政府

C.各级人民政府的土地管理部门

D.B和C

5.国家土地所有权的客体具有(　　)。

A.惟一性

B.统一性

C.广泛性

D.一致性

6.非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳(　　),专款用于开垦新的耕地。

A.土地复垦费

B.耕地开垦费

C.土地补偿费

D.安置补助费

7.对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除(　　)以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.征用耕地的安置补助费，按照(　　)计算。

A.需要安置的农业入口数

B.征用耕地的面积

C.该耕地被征用前的产值情况

D.被征用单位的耕地面积

9.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的(　　)倍。

A.10

B.20

C.30

D.50

10.企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给(　　)。

A.县级以上人民政府

B.企业上级主管部门

C.新的受让人

D.县级以上人民政府收回

判断题

1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。(　　)。

答案：×

解析：建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。

2、农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。(　　)。

答案：√

3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。(　　)。

答案：×

解析：土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。

4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。(　　)。

答案：√

5、土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。(　　)。

答案：×

解析：土地利用总体规划评审的内容中，由上级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。

6、划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。(　　)。

答案：√

解析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

7、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。(　　)。

答案：√

解析：建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。

8、2005年3 月，A村村民将其住房出卖后，2005年7 月，申请宅基地，有关部门应予批准。(　　)。

答案：×

解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

9、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。(　　)。

答案：√

解析：目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。

10、土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。(　　)。

答案：×

解析：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。

11、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。(　　)。

答案：√

解析：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

12、目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。(　　)。

答案：×

解析：目前宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

13、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。(　　)。

答案：√

解析：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

14、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。(　　)。

答案：√

解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

15、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。(　　)。

答案：×

解析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

16、土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则。(　　)。

答案：×

解析：土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则。

17、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。(　　)。

答案：×

解析：以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

18、复议机关可以使用行政复议专用章。在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。(　　)。

答案：√

解析：复议机关可以使用行政复议专用章。在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。

19、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起60日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。(　　)。

答案：×

解析：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

20、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。(　　)。

答案：√

解析：土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

1、某综合楼装饰工程，内墙面为高级涂料、外墙面幕墙、石材镶贴;楼地面为大理石、花岗岩、木地板;天棚为高级涂料、造型吊顶;门窗为彩板、塑钢门窗，则其类别为(A)

(A)装饰一类 (B)装饰二类 (C)建筑一类 (D)建筑二类

2、根据浙江省建设工程计价规则，以下不是其所包含的合同价格类型(A)

(A)最高限价 (B)固定价 (C)可调价 (D)成本加酬金

3、根据浙江省建设工程计价规则，以下不是合同价格调整的主要依据(A)

(A)招标文件 (B)合同协议书 (C)中标通知书 (D)设计图纸

4、螺旋形楼梯的装饰，定额按(　B 　)。

A、相应定额子目的人工、机械系数×1.0

B、相应定额子目的人工、机械系数×1.1

C、相应定额子目的人工、机械系数×1.2

D、相应定额子目的人工、机械系数×1.5

5、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯，根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定，其定额基价为( C )元/平方米

(A)250.89 (B)248.31 (C)292.78 (D) 290.25

6、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定，楼地面整体面层清单项目，其工程量计算规则以下叙述错误的是( C )

(A)按设计图示尺寸以面积计算

(B)扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积

(C)柱、垛、附墙烟囱所占的面积

(D)不扣除间壁墙所占的面积3、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定，

7、斜扶手、斜栏杆按水平长度乘( B )计算工程量。

A、1.05 B、1.15

C、1.13 D、1.2

8、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目，数量为3000平方米，项目特征描述如下;70厚碎石干铺垫层，三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴，30厚细石砼找平层，20厚水泥砂浆面层，本项目管理费、利润、风险费共计12000元，若参照《浙江省建筑工程预算定额》(2003)投标报价，则其综合单价为( C )元/平方米

(A)90 (B)80 (C)85.4 (D)75.6

9、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定，以下有关楼地面工程说明正确的是( C )

(A)整体面层砂浆厚度与定额不同时，不允许调整

(B)整体面层砂浆配合比设计与定额不同时，不允许调整

(C)整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层

(D)整体面层、块料面层中的楼地面项目，包括踢脚线

10、计算楼地面工程量时，不应扣除下列哪项所占的面积(B)

(A)设备基础 (B)间壁墙

(C)凸出地面的构筑物 (D)地沟

11、充分发挥工程价格作用的主要障碍是( )。

A、工程造价信息的封闭 B、投资主体责任制尚未完全形成

C、传统的观念和旧的体制束缚， D、工程造价与流通领域的价格联系被割断

答案：C。

分析：从表面上看，四个选项都是对的，但单项选择题应该选择最合适的答案，故应选C。

12、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和( )。

A、预备费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、未明确项目准备金

答案：B

解题要点：静态投资是以某一基准年、日的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。

13、建设项目的实际造价( )。

A、中标价 B、 承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价

答案：C

解题要点：工程造价具有多次性的计价特征，是一个由粗到细、由浅到深、由概略到精确的计价过程。在竣工验收阶段，要全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。

14、价格形成的基础是( )。

A、供求关系 B、价值 C、币值 D、土地的级差收益

答案：B

解题要点：影响价格形成的因素很多，除以上4个选项外，还有汇率等因素，但教材一开始就明确指出“价值是价格形成的基础”，因为价格不过是价值的货币表现。

15、某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则静态投资为( )万元。

A、1023 B、1125 C、1180 D、1239

答案：B

解题要点：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选B。

(一)判断题

1根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。(　　)

2.所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。(　　)

3.集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。(　　)

4.土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。(　　)

5.国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。(　　)

6.全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。(　　)

7.确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。(　　)

8.城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内.土地利用应当符合城市规划。(　　)

9.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。(　　)

10.土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。(　　)

11.重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。(　　)

(一)判断题

1.× 2.√3.× 4.√5.√6.√7.×8.√9.√10.× 11.×

1、人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的(　　)

自然特性。

A.土地面积的有限性

B.土地位置的固定性

C.土地质量的差异性

D.土地永续利用的相对性

答案：A

解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。

2、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的(　　) 经济特性。

A.土地经济供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地用途变更的困难性

D.土地增值性

答案：D

解析：对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的增值性。

3、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( ) 特点。

A.承载性

B.非生态利用性

C.土地利用的集约性

D.再生性

答案：B

解析：建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

4、下列不属于农用地主要类别的是(　　)。

A.耕地

B.园地

C.林地

D.建设用地

答案：D

解析：建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。

5、下列关于土地制度，表述不正确的是(　　)。

A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础

C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制

D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段

答案：B

解析：土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。

6、不同的土地所有制，最终也是由(　　)状况所决定的。

A.社会制度

B.土地所有者

C.土地使用者

D.生产力

答案：D

解析：不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。

7、下列不属于我国城市土地制度基本特征的是(　　)。

A.城市土地实行土地公有制

B.城市土地实行土地国有制度

C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度

D.实行城乡土地统一管理体制

答案：C

解析：城市国有土地实行有偿有期限使用制度。

8、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费( )万元。

A.30

B.40

C.60

D.70

答案：D

解析：国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。

9、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过(

)可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

A.地租地价杠杆

B.财政杠杆

C.税收杠杆

D.金融杠杆

答案：A

解析：土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

10、1990年，国务院颁布的重要行政法规(　　)，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.《国家建设征用土地条例》

答案：C

解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

1、C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由(　　)验收确认。

A.国务院组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

B.A省人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门

C.A省人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

D.C县人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

答案：C

解析：基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。

2、C县人民政府划定此基本农田保护区后，由(　　) 设立保护标志，并予以公告。

A.A省人民政府

B.B市人民政府

C.C县人民政府

D.C县人民政府土地行政主管部门

答案：C

解析：基本农田保护区划定后，由县级人民政府设立保护标志，并予以公告。

3、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，下列关于农用地转用的审批程序，说法正确的是(　　)。

A.由C县人民政府向上级政府提出申请

B.C县人民政府土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料

C.A省人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、国家产业政策及补充耕地等情况进行审查

D.农用地转用经批准后，由B市人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施

答案：D

解析：农用地转用的审批程序中，由组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府提出申请，其土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料。农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。

4、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由(　　)批准。

A.B市人民政府

B.A省人民政府

C.国土资源部

D.国务院

答案：D

解析：征收基本农田，必须以国务院批准。

5、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由(　　)批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.A省人民政府

D.B市人民政府

答案：A

解析：基本农田农用地转用，必须以国务院批准。

6、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当(　　)。

A.按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

B.按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

C.按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

D.按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费

答案：A

解析：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费

7、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应由(　　)部门履行造地义务。

A.A省人民政府

B.B市人民政府

C.C县人民政府

D.C县人民政府土地行政主管部门

答案：D

解析：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由地方政府土地管理部门履行造地义务。

8、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，补充耕地方案由(　　) 负责编制。

A.B市人民政府

B.B市人民政府土地行政主管部门

C.C县人民政府

D.C县人民政府土地行政主管部门

答案：D

解析：补充耕地方案编制的主体。一般县级人民政府土地行政主管部门负责编制。

9、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是(　　)。

A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请

B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请

C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕

答案：C

解析：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

10、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是(　　)。

A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是(　　)。

A.耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费

B.开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人

C.城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收

D.制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责

答案：B

解析：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位。

2、D省根据《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)规定，制定了D省耕地保护责任目标。如果D省耕地保护责任目标符合下列(

)要求，可被国土资源部、农业部、监察部、审计署、统计局等部门考核认定为合格。

A.D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标

B.D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标

C.D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标

D.D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量

答案：BCD

解析：D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标，不是国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)的考核标准。

3、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是(　　)。

A.审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田

B.直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制

C.补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写

D.补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府

答案：D

解析：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府土地行政主管部门。

4、下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是(　　)。

A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本农田

D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

答案：C

解析：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项

H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.

0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1

日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1

日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1

日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2006年12月1 日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。

5、经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为(

)元。

A、3600

B、4800

C.6400

D.8000

答案：C

解析：被征收前3年平均年产值约为800元/亩X8(倍)=6400元。

6、C房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。

A、10

B、20

C.30

D.40

答案：B

解析：40(征地数)÷2(人均耕地数)=20人。

7.按照规定，该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。

A.40

B、50

C、60

D.70

答案：D

解析：住宅用地出让最高年限为70年。

8.按照规定，C房地产开发公司应在()日前，支付全部地价款。

A. 2005年7月30日

B. 2005年8月30 日

C、2005年9月30 日

D、2005年10月30 日

答案：A

解析：未如期支付地价款的，在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，60日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。

9、该建设项目用地农用地转用审批权归( )。

A、H省人民政府

B、国务院

C.H省人民政府土地管理部门

D.国务院土地管理部门

答案：A

10、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经( ) 审批。

A、H省人民政府土地管理部门

B、H省人民政府

C.国务院土地管理部门

D.国务院

答案：B

1、编制建设预算文件的正确顺序是(　)。

A.由下至上，由大到小

B.由上至下，由大到小

C.由下至上，由小到大

D.由上至下，由小到大

标准答案：c

2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到(　)全过程建设费用的总文件。

A.基本竣工

B.竣工验收

C.可以使用

D.验收交付使用

标准答案：b

解析：建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。

3、(　)是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。

A.施工定额

B.劳动定额

C.材料消耗定额

D.机械台班定额

标准答案：a

4、(　)是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

A.投资估算

B.设计概算

C.修正概算

D.总概算

标准答案：a

5、在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(　)，否则就不能作为完整的技术文件。

A.设计概算

B.设计预算

C.初步估算

D.修正概算

标准答案：a6、单项工程组成部分中最基本的构成要素是(　)。

A.单位工程

B.分部工程

C.分项工程

D.建设项目

标准答案：c

7、下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是(　)。

A.土建工程概算定额

B.水暖通风工程概算定额

C.电气照明工程概算定额

D.机械设备及安装工程概算定额

标准答案：d

8、建设工程项目从大到小可分为(　)。

A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程

B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程

C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程

D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程

标准答案：a

解析：建设工程项目从大到小可分为建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。

9、预算定额的作用是(　)。

A.编制施工定额的基础

B.编制概算定额的基础

C.编制施工图预算的依据

D.进行工程竣工估算的依据

标准答案：b，c，d

10、下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是(　)。

A.土建工程概算定额

B.水暖通风工程概算定额

C.电气照明工程概算定额

D.机械设备及安装工程概算定额

标准答案：a，b，c

1、按监察时间的不同，可将土地监察划分为(　　)。

A.事前监察、事中监察和事后监察

B.普遍监察与专门监察

C.内部监察和外部监察

D.自力监察和他力监察

答案：A

解析：按监察时间的不同，可划分为事前监察、事中监察和事后监察。

2、土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是(　　)。

A.公开用地审批制度

B.各项用地实行顺序排队制度

C.实行定期现场察看制度

D.公开土地监察办法和制度

答案：C

解析：实行定期现场察看制度，属于跟踪检查方法的具体做法。

3、下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是(　　)。

A.土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与

B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家

C.它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换

D.土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

答案：D

解析：土地使用权赠与的基本特征是无偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家。

4、刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处(　　)。

A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

答案：A

解析：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

5、城市规划实施一书两证。两证是指(　　)。

A.建设用地规划许可证和选址意见书

B.选址意见书和建设工程规划许可证

C.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

D.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案：D

解析：城市规划实施一书两证。一书：选址意见书;两证：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

6、《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的(　　)。

.耕地、林地、草地

B.养殖水面

C.交通水利设施用地

D.农田水利用地

答案：C

解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等。

7、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为(　　)年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

解析：土地承包经营期限为三十年。

8、《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由(

)无偿收回用地单位的土地使用权。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府农业管理部门

D.乡级以上人民政府

答案：A

解析：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

9、2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，如果农民李某在(

)前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

A.2006年12月11日

B.2007年1月11日

C.2007年2月11日

D.2007年3月11日

答案：D

解析：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

10、《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的(　　)以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：D

解析：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。